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房屋稅節稅妙招

營業用房屋如果為透天類型，可以項稅捐稽徵機關按比例核課，即一樓為營業用稅率，二樓以上為住家用稅率。

 供停車使用之地下室（防空避難室），依法可免徵房屋稅，不過有收費者除外。

 供個人計程車登記之房屋，仍然可以按住家用之稅率核課房屋稅。

 原來供給營業，但現已停業的之房屋，需備妥停業或歇業證明，向稅捐稽徵機關申請改按住家用稅率計徵課稅，因為如果沒有提出申請的話，稅捐機關不會自動更改。

 增建的房屋，必須要自行申報所增加的現值，當成課稅的標準，如果沒有自行申報的話，稅捐機關查獲增建之情事，會替房屋增加現值，如此一來，有可能會較實際高出相當多的金額，不可不注意。

 未辦建物所有權第一次登記的房屋（一般民間俗稱保存登記），或是違章建物在還沒拆除之前，依法都應該課徵房屋稅的。

 許多民眾都知道，依照房屋稅條例第十五條規定，住家房屋現值在新台幣十萬塊之下者，免徵房屋稅。不過要小心的是，這條規定僅同意住家用房屋通行，如果房屋是供給營業用，就算房屋現值在新台幣十萬塊以下，依法還是要課徵房屋稅。

 有些人會自願提供房屋給民意代表作為為民服務處，但是現今以修法通過，現在提供房屋作為為民服務處，不得免除房屋稅。

 營業所需登記的房屋，如果可以選擇的話，應該以房屋現值較低者登記之，可以省去不少錢。

 如果是個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容等家庭手工藝副業者，未具備營業牌號，也沒也雇用員工，免辦理營業登記，也免徵營業稅，當然該房屋也是按照住家用稅率課徵。