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商辦大樓、商用不動產成交量增 下半年更熱

記者徐義平／台北報導

房仲:商辦大樓炙手可熱 陸資積極探訪物色

中央社記者韋樞台北電政府宣布陸資來台投資辦法、頂新集團大買101大樓股權，A級商辦或豪宅市場炒得火熱。房仲業指出，確實帶陸資企業看過房地產標的，但陸資還在做功課，最快明年可見投資行為。

中市／T3 搶攻頂級商辦大樓市場

聯合報╱記者趙容萱／台中報導

經濟不振 商辦大樓租金首度下跌

工商時報　馬婉珍／台北報導

內科商辦大樓今標售 商辦看漲

聯合晚報╱記者游智文╱台北報導

遠雄人壽賣商辦大樓 破天荒

經濟日報

陸資來 參股銀行限大陸金控買房限商辦

中廣新聞網／責任編輯:陶泰山

中央社記者康世人新加坡10日專電

房地產諮詢公司高力國際（Colliers International）今天表示，亞太區出現較預期強勁的經濟復甦，許多跨國公司重新啟動原遭擱置的計畫，對辦公大樓的需求在今年首季回升。

高力國際發表報告指出，整體而言，亞太區辦公大樓出租市場恢復活力，今年首季比上一季微漲0.9%，是過去1年半以來首度取得的單季正成長。

記者曹逸雯／台北報導

中國大陸重手打房，讓房市降溫不少，有房仲業者分析，未來肯定會有更多港資、陸資企業來台灣尋找合適的投資機會，尤其兩岸經濟協議（ECFA）的簽署已緊鑼密鼓，台灣房地產市場早晚也會成為一波波來自大陸炒房資金的投資新樂園，包括各都會區的A級辦公大樓、長短期租賃商務住宅，以及大陸觀光客的熱門參訪景點附近的店面或旅館等，都有機會成為陸資投資的標的。

〔記者陳品竹／台中報導〕

總統大選，藍軍獲勝，兩岸三通及開放觀光政見選後發酵，帶動台中市商辦大樓市場，廿六日有建商大手筆以茶會、餐敘方式舉辦招租說明會，多家建商也將在下半年度推出商辦大樓，停滯近十年的台中市辦公大樓市場即將鹹魚翻生。

馬英九當選總統後，市場認為兩岸三通將提早實施，首先帶動國內房市的商辦大樓，已多年沒有辦公大樓產品的台中市，選前即有順天建設、豐邑建設、鉅眾集團推出商辦產品，興富發建設則以十三億元買下中港路一棟大樓，再花六億元進行外觀「拉皮」及內裝整修，案名為「Rich19」，昨天業者以大型酒會、餐會舉辦招租說明會，辦公室還有健身房、韻律教室、游泳池、鋼琴吧、水景等公設，顛覆中部人對辦公室的印象。

雖然中市目前辦公室租金不高，每坪每月大約四百五十元至一千元，但業者看好兩岸三通後商辦大樓需求激增，未來無論租售都會有好行情，還是搶先推案，除了順天、豐邑…興富發外，大城、聯聚亦有大樓案的規劃。

新光金吳家錄：中資買商辦大樓 應限制

〔記者廖千瑩／台北報導〕

 陸資來台投資不動產相關規定陸續放寬，新光金副董事長吳家錄昨天再度提出警告，強調具指標性的商辦大樓，開放讓陸資投資，應該要有限制，至少不能讓陸資取得所有權。

房仲：商辦大樓炙手可熱 陸資積極訪察 

中央社╱台北電

政府宣布陸資來台投資辦法、頂新集團大買101大樓股權，A級商辦或豪宅市場炒得火熱。房仲業指出，確實帶陸資企業看過房地產標的，但陸資還在做功課，最快明年可見到投資行為。

 房地產市場消息炒得沸沸揚揚，除了第三次江陳會談訂出投資辦法，經濟部日前也正式公布陸資來台投資相關規範，再加上台資回流購置住、辦標的，最著名就是頂新集團兩度買下共22%的101大樓股權，震撼業界。

 選擇商辦大樓 ５大觀察要點

工商時報 許（清爭）文／台北報導

在都會區商辦大樓林立，到底哪些是好商辦、哪些是混合商辦？商辦仲介業者說，商辦大樓品質要好，必須要符合以下5大觀察要點。

美商辦租金 明年可望回升
記者陳穎芃／綜合外電報導

金融時報報導，美國勞工市場逐漸回穩，因此業界預期商用房地產需求在第1季已觸底，商辦租金最快明年開始回升。

美國商用房地產研究機構Reis近日公布，今年第1季美國商辦閒置率攀升至17.2％，創下1994年以來最高紀錄，但若和2009年同期的15.2％相比，已經能看出需求萎縮的情形減緩，主要是因為美國勞工市場在過去數月來已慢慢復甦。