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低利率房貸禁令 銀行改拚信貸

聯合報╱記者孫中英／台北報導

打房沒效央行將擬祭選擇信用管制

聯合報╱記者羅兩莎／台北報導

銀行關切低利房貸搶客戶 仍有行庫持續搶以低利率房貸招攬公教客層

工商時報 記者高佳菁／台北報導

央行嚴打房 盯上公教超低利率房貸

工商時報 記者高佳菁／台北報導

各銀行行庫削價搶房貸客戶 央行指出將祭出嚴懲

記者盧冠誠／台北報導

由於房價居高不下，民眾對於購買新成屋、預售屋、中古屋及法拍屋望之卻步，讓外界質疑政府嚴打房策略失效，根據銀行業者表示，中央銀行對此大感不滿，並要求各銀行互相檢舉，對於用超低利率（貸款利率低於一．五％）搶食市場的業者，希望銀行主動提報給央行，再由央行做出適當懲處，其中之一處置就是不讓銀行業者認購央行的定存單。

央行緊盯房貸利率 房市降溫有成效

經濟日報╱記者洪凱音／台北報導

第一金控代理董事長簡明仁指出，政府房市降溫政策已有些許成效，就目前整體經濟環境來看，在房市房價問題獲得控制之後，政府央行暫時應該不會啟動相關壓制措施再加強打房力道，因此預期中央銀行將於6月24日招開的理監事會，應該不會啟動「升息」腳步。

央行揚言嚴打房將控制房貸利率不得低於1.5%

中國時報 黃琮淵／台北報導

央行第二波「打房」啟動！就怕打房政策被譏為「玩假的」，央行近期邀集公股行庫，直接下達購屋貸款、土地融資、建築融資，貸款利率不得低於1.5%指示，違者走著瞧。這也是央行自祭出「三縮政策」以來，對利率講得最白的一次，意在整頓房貸利率亂象。

購屋民眾挑選優利房貸 前看清轉貸限制

經濟日報╱記者／夏淑賢

多家銀行針對特定的中大型企業或公教人員等族群，推出房貸利率優惠專案，但是房貸戶看到自己可適用這類專案房貸利率時，先別樂昏頭，因為這類專案性質的優惠低利率房貸，銀行一般都會綁約，所以房貸戶選擇優惠專案優惠低利率房貸前，一定要審慎考慮，要求銀行提供各階段利率息支出試算表，以免到時候想要房貸轉貸，卻面臨違約金的困擾，增加額外成本。

內政部成家補助 催生包住

工商時報 / 記者：于國欽 / 台北報導 / 2010-03-17 

申辦青年安心成家方案 動作要快  

工商時報 / 記者：曾萃芝 / 台北報導 / 2010-04-12

99年度「青年安心成家方案」自99年3月5日受理申請，截至99年3月24日止，租金補貼申辦戶數達1,441戶、貸款利息補貼申辦戶數2,805戶，其中以北縣申辦戶數最多，距離該方案受理申請截止日4月16日，尚有一星期不到的辦理時間，且租金補貼及貸款利息補貼計畫戶數，均分別尚有13,559戶及7,195戶（至99年3月24日止），符合申請條件青年家庭如有需求，可儘速向營建署申請辦理。

您有辦理過房屋貸款嗎？是否有注意到房屋貸款契約中所謂的「加速條款」呢？金管會提醒您，「加速條款」是銀行要求借款人增「加」還款「速」度的重要依據，與借款人的權益息息相關，您不能不瞭解！

房屋貸款通常是約定分期還款，借款人可以在借款期間內，按約定的分期期數還本付息，除非有特別的約定，否則銀行是不可以要求借款人提前還款的，在法律上，這就稱之為「期限利益」。

按期還款的借款人通常是不用擔心銀行行使「加速條款」的，只有當借款人出現債信不足的情形，銀行認為債權因而有不保的可能時，才會依據事實情形引用加速條款中符合的條款，要求借款人「增『加』還款『速』度」，到時候不論房貸契約所約定的還款期間是否已經到期，借款人都會喪失期限利益，而必須依照銀行的要求立即清償全部或部分的債務，這就是所謂的「加速條款」。

房貸契約通常列有以下9項加速條款，依據規定，銀行如果要依據其中的第6項至第9項事由行使加速條款時，應事先以合理期間通知或催告借款人：

工商時報【記者高佳菁／台北報導】

（中央社記者高照芬台北21日電）立法院財政委員會今早視察中央銀行，關切當前高房價及熱錢流入議題。立委表示，央行本周開始對房貸進行專案金融檢查；不過，央行總裁彭淮南說：「沒有打房，只是風險控管」。

立法院財政委員會委員羅明才、林德福等人今天上午視察中央銀行。

羅明才表示，央行本周已開始積極對房貸進行專案金融檢查，特別是針對房貸的寬限期、房貸成數是否能有效控制在總價的 7成左右表達關切。

不過，彭淮南稍後在「蔣故總統經國先生百年誕辰紀念流通幣」記者會後接受媒體訪問時表示：「沒有打房，只是風險控管」。

另外，林德福也轉述彭淮南的談話。他說，彭淮南了解房價上漲是特定地區，不是全面性的，因此不宜以普遍性的措施來抑制房價，畢竟房地產蕭條了許多年，房地產是火車頭工業，全面性抑制，很多人會失業。