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記者唐在馨／台中報導

為讓買不起房子的民眾一圓「住好宅」的夢想，台中市政府規劃推出「幸福住宅」，初期先推出租，長遠目標則是「賣房不賣地」，每戶20到30坪，如採出租，月租金在3000元以下，如為出售，則希望每坪壓到8萬元以下；市長胡志強表示，目前仍在規劃階段，希望「住者有其屋」，但也不要衝擊現有出租及出售市場。

初步選擇3處地點

市府都發處長黃崇典表示，幸福住宅計畫初步選擇3處地點，包括體二更新用地（一中商圈附近）、舊社及高鐵門戶區（鎮南），該3處都是市府的土地，規劃由市府出資，與民間合作興建集合住宅大樓，至於釋出多少戶數，還需詳細評估。

台中市建築投資開發公會理事長賴源釗指出，如果政府可以透過都市更新取得成本較低的土地，開發廉價住宅提供年輕人居住，不只嘉惠年輕人，也可吸引年輕人住進老市區、活化社區，是非常好的政策。

舊市區注入新活力

賴源釗指出，有人認為該政策會衝擊現有房市，但他認為衝擊有限，卻可讓年輕人以較輕鬆的方式躋身有巢族，又能為「體二」一帶的舊市區帶來年輕新住群。而體二雖是舊市區，但接近中友商圈、一中商圈，相信年輕人接受度也較高。

胡志強表示，該構想已有數月，有市民寫信給他，表示台中市豪宅建案接二連三，房價持續飆高，一般百姓買不起房子，他因此動念，台中市有「豪宅」也可以有「好宅」，推出平價住宅，滿足不同民眾的需求。

市府供地 民間合建

都發處目前規劃的幸福住宅，由市府提供土地，與民間合作興建住宅大樓，保留部分戶數，原則規劃每戶20坪，每月租金3000元以下，照顧市民住的需求。

胡志強說，出租性質的市民住宅地點不能太差，將來合併後，新市府也可以好好規劃，在適當地點及房價、地價更便宜的地區積極推展，但一定不能降低住屋品質，也不能傷害現有的房地產規劃。