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央行打房政策失利! 新莊副都心土地標售案 飆北縣天價

中國時報 陳俊雄、黃琮淵／綜合報導

新莊副都心 北縣推案一級戰場 

記者黃宣弼／台北報導

北市房價高漲，因而間接拉抬北縣行情，其中新莊副都心因各項建設利多不斷，已成為北縣推案最密集的一級戰場，各家建商紛紛進場插旗，一年來房價漲幅已高達53%，鄉林建設預計在7月推出的「鄉林淳青」，每坪開價超過50萬元，正式宣告新莊副都心房價已衝破五字頭。

大台灣旅遊網TTNews記者邵鈺敏

佇立在施工的建築物旁，視線穿透二十層樓高的鷹架，仰望藍天。

「七期」，台中市第七期重劃區，早已成為21世紀初人們心中的嚮往。你可知道那背後乘載了多少時代故事？

卡優新聞網／杜曉玥

一樣是一坪大小的土地，座落在市區或郊居命運就大不同，以最近彰銀與中央存保標售地二塊地來看，彰銀的沂街土地底價每坪230萬元，中央存保標售的大台北華城每坪僅1.78萬元。換句話說，市區一坪土地可以換到郊區130坪土地，果然淡水河一線之隔就「差很大」。

彰化銀行13日公告標售中正區臨沂段二小段6地號土地(濟南路二段58號後方，現況為停車場使用)，面積約58.98坪、使用分區為住三用地(容積率225%、建蔽率45%)，底價1億3567.24萬元，換算底價每坪230萬。

台灣立報／記者陳威任台北報導

行政院經建會13日在行政院會進行「花蓮縣卓溪鄉新生段國有土地取締及復育成果」報告案，行政院長吳敦義指出，本案凸顯出國有土地管理上的缺失，尤其是大面積非都市的國有公用土地，國有土地各管理機關應健全相關管理機制，並確實負起責任。

抑炒房巿 公告地價擬改1年1次

中央社記者周永捷台北電

為抑制投機客炒作房巿，內政部計劃修正平均地權條例，部長江宜樺今天說，公告地價將由原本3年公告1次縮短為每年公告1次，並授權地方政府彈性即時調整公告現值。

江宜樺上午在立法院受訪表示，內政部正在研議修正平均地權條例，民間目前對於不動產有3種不同的價位評鑑方式，包括公告現值、公告地價以及實際交易的價格。

他說，公告地價是作為政府徵收地價稅的依據，公告現值是房屋買賣後課徵土地徵值稅的依據；但實際上民眾進行房屋買賣時有實際的交易價格，3個價格間會有落差，有心炒作房市的房地產業者便可以利用這種落差，造成交易價格一直沒有辦法反應市場實況，不利交易資訊公開透明。

調查／北市10年已標售公有地　8成在養地等漲價、蓋豪宅

記者曹逸雯／台北報導

一項調查發現，過去10年來台北市已標售的最貴的前50筆土地中，有8成不是在養地、等著漲價，就是蓋起一般老百姓買不起的豪宅；而光是2009年全台前12大建商的手上就持有價值超過2200億元的未開發土地與餘屋。

為了了解台北市國有土地標售後的實際使用情況，《天下雜誌》動員了相當多的人力，從媒體報導到國有財產局，整理出過去10年來，公有土地標售單價最昂貴的前50筆土地，一一向建商詢問，或騎著機車做實地查訪。結果除了2筆土地未找到外，發現有22筆土地尚未開發，26筆正在興建或已經興建了住宅。

財團養地 吳揆：不會坐視 

聯合報 / 記者：林新輝.程嘉文.楊湘 / 台北報導 / 2010-03-17

【網路地產王/劉祈相/台中報導】

　　基於土地成本大增，台中建商新案開價大幅升高，專家預計，第二季新推案首購開價來到16~18萬元，換屋型大樓開20萬以上，七期新市政豪宅開價40~60萬元；不過專家提醒，開價不等於成交價！房價仍以供需法則運作，由於近來台中市有超出1,300公頃的市地重劃將會釋出，目前地主惜售、資金行情炒高的地價，是否出現反轉，有待時間檢驗，目前地主獅子大開口，已經讓建商卻步，雙方地價認知差距加大，專家說，台中新推案量體縮小、房價開價大幅升高、新成屋去化速度緩慢、經濟回溫是否持續，此四項是影響房市的重要指標。

■　台中12期首案 每坪開價20萬起跳 

總價400萬才算平價宅　理想坪數為30坪
更新日期:2010/04/20 12:04 杜曉玥 
 
儘管政府提出豪宅稅、暫停國有地標售、加重房屋稅、地價稅稅率等平抑房價政策，希望讓房價回歸合理，不過房地產市場熱度似乎沒有半點降溫跡象。根據房仲業者所作的網路調查指出，僅2成民眾認同有效，超過5成網友認為政府手段「效果有限」或「完全沒用」，政府的作法與民眾的認知，仍存在很大的隔閡。