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據央行統計，國內5大銀行新承作購屋貸款，去年比前年同期成長19.63％，房市夯帶動房貸壽險銷售市場熱絡，壽險業者指出，房貸搭配壽險的模式愈來愈受到房貸戶的青睞，預期未來利率若反轉走升，房貸壽險銷售熱度將持續增溫。 富邦人壽表示，目前房價處於高檔，將來若利率反轉走升，放款風險也將隨之提高，銀行力推房貸壽險將更積極，光是去年房貸壽險的首年度保費收入，比前年成長高達2成。 就保費的考量來說，富邦人壽指出，若選擇同樣保額的房貸壽險，保費比定期壽險便宜2至4成。 另根據富邦人壽所做的一項最新調查，女性購屋、投保房貸壽險的比例逐年成長，主要原因是女性的保費比男性便宜，多以女性作為被保險人，但是基於家庭財務及風險承擔能力，建議購買房貸壽險應以主要負擔房貸者為被保險人，「保對人」才能有效規避房貸風險。 法國巴黎人壽表示，房貸壽險主要有「平準型」及「遞減型」兩種。平準型是指在保險期間維持一定壽險保額，遞減型保額則會隨房貸餘額減少而降低；就保費來說，前者保費較高，但保額可一直延續至保單期滿。 |
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目前分類：房貸動向 (2)
- Apr 22 Thu 2010 17:34
升息推波 房貸壽險續發燒
- Apr 22 Thu 2010 14:01
抵利型房貸 沒有比較省錢
記者李靚慧／專題報導
存款利率持續維持低檔，訴求「存款愈多、省息愈多」的抵利型房貸，吸引不少房貸族的目光，不過，根據銀行業者試算，利率較高的抵利型房貸，或許有縮短還款期限的效果，但若計算總利息支出，似乎沒有比較划算。
房貸利率 比較高
台北富邦銀行消費金融總處副總經理洪主民指出，民眾申辦房貸時，應將「省息」擺在第一位，抵利型房貸雖然提供房貸戶「存款」與「房貸金額」互抵功能，但根據一般行情，抵利型房貸戶的房貸利率，約較一般房貸多出0.6個百分點，一來一往，是否划算，值得房貸戶仔細考量。
上海銀行依據實際的試算，設法了解抵利型房貸與一般房貸的利息支出差異。
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