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5訣竅算出合理新成屋房價 套出房仲真心話

蒐集了公開成交價還遠遠不夠，王派宏說，根據他多年的經驗法則，真正大量成交的市價，比可取得的公開價還要低。公開成交價可當重要參考，但不可盡信，他有5個訣竅，可以讓大家快速掌握真正的市場合理行情。

「今年將是房價修正年，找出合理價格很重要。」戴德梁行總經理顏炳立說。

但是，成交的房子這麼多，每間房子的條件也不一樣，合理價格究竟該怎麼找？

新成屋的成交價大慨是建設公司開價的幾折?

彤仔發問：

最近想在台南定居了,所以一直在看房子

北市豪宅 全都百萬起跳 

工商時報 記者馬婉珍／台北報導

剛結束的329推案，價量表現開高走高，今年520檔期更打鐵趁熱，緊鑼密鼓於上周五開戰，統計北市預售推案中，以豪宅產品廝殺最激烈，且不論任何行政區，豪宅推案每坪單價皆以百萬元起跳，成為520檔期最吸睛的產品。

工商時報 記者馬婉珍／台北報導

受到央行鐵腕抑房市的影響，投資客貸款受阻，今年520檔期中，「豪宅」、「套房」產品呈現冷熱兩樣情，豪宅獨領風騷，但套房卻創下4年來推案最少的紀錄。

住展雜誌研發長倪子仁以「豪宅」標準來看，坪數在80坪以上，北市總價介於7,000萬元至8,000萬元、北縣是總價3,000萬元以上，而上述的「豪宅」標準中，今年520檔期大台北地區的37個指標建案，就有20件屬於豪宅建案，占大台北建案逾半比例之多。

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