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預售屋買賣定型化契約 北市第3波抽查不合格率高達1／4

中央社記者陳虹瑾台北電

新制預售屋買賣定型化契約上路，台北市政府今天公布第3波查核建案預售屋買賣定型化契約結果。市府說，抽查市內20件預售屋建案，有5件不合格，已要求預售屋建商限期改善。此外，前兩波查核的預售屋買賣定型化契約違規業者已全數改善。

新制預售屋買賣定型化契約5月1日上路；台北市政府地政處、法規會上午舉行記者會表示，日前針對市內預售屋建商展開第3波查核，共抽查20家預售屋建商，發現不合格預售屋建案共5件，分別為凱安建設「師大雅集」、杜相國際開發「似水年華」、金悅建設「雲立方」、禾祥建設「禾祥」、城中建設「有余」，預售屋買賣定型化契約不合格率為2成5。

法規會消保官室主任鍾瑞祥指出，內政部去年公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，5月1日正式生效；修正重點包括「增訂預售屋契約審閱期不得少於5日」、「明訂預售屋主建物、附屬建物及其共有部分，應分別列明面積及售價」等。

法規會主委葉慶元則說，民眾購買預售屋時應注意建商訂價結構是否透明化、主建物與附屬建物是否分開計價。

他舉例，內政部雖要求建商必須於預售屋契約另將主建物、附屬建物（如陽台、雨遮）、共有部分（如電梯、通道、門廳等公設）的單價分開計算，還是有預售屋建商將這些設施標成相同價格，呼籲民眾購買預售屋時注意自身權益。

葉慶元表示，已令不合格業者限期改善，屆期若未改善，將處新台幣2萬至10萬元罰鍰，且得連續罰。

此外，他說，前兩波預售屋買賣定型化契約查核的違規建商，已全數改善，顯示北市對預售屋建商祭出查核及限期改善，已收初步成效。市府將持續嚴格執法，盼建築業者勿心存僥倖。