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預售屋買賣定型化契約普查不合格率降至35％

記者姜伯誠／台北報導

新制預售屋買賣定型化契約五月上路後，日前台北市政府抽查發現七成建商不合格。法規主委葉慶元昨日表示，經市府宣導會，第二波預售屋買賣定型化契約抽查不合格率降至三成五。

葉慶元表示，日前市府抽查十家建商中就有七家業者違法。經市府宣導會，已有五家已經改進，剩下崴盛建設「大安信義」、緯翰開發建設「師大逸秀」，若業者二週內不改善，將依「北市消費者保護自治條例」，處二萬至十萬元罰鍰，並得連續罰。

葉慶元表示，第二波抽查二十家預售屋，結果有七家不合格，分別為皇翔建設「皇翔玉璽」、三豐建設「三豐鼎極」、首鋼建設「清溪綠地」、長虹建設「長虹虹頂」、僑協建設「天鑽」、宏豐建設「御品」、長耀建設「豁達」。

葉慶元強調，「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，主要是為讓消費者在購買預售屋時，能明確了解所購之預售屋建物「可使用」坪數，至於不合格項目包括，「增訂契約審閱期不得少於五日、明訂主建物、附屬建物及共有部分面積及售價、面積有誤差應互相找補、遲延利息不得高於萬分之二」等。

鍾瑞祥主任消保官說，政府對舊有建物或新成屋並未規範，預售屋主要是因「並無實物可比對」，為免讓消費者在「不知」的情況下購買，因此規定要明確說明相關比率，至於是否應有價差？則涉及市場機制，政府似不宜過度介入。