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台中7期 躍居台中新成屋、預售屋銷售主流

記者曾麗芳／台中報導

從下半年起至明年上半年，台中7期即將進入新成屋交屋高峰期，預估有超過1,000戶、總值數百億元的新成屋傾巢而出，躍居台中新成屋房市的銷售主流。

春耕不動產7期新市府店副總經理賴建道表示，看好總統大選、2年前爆量推出的7期豪宅新成屋建案，自下半年起陸續新成屋交屋，包括近期交屋的聯聚怡和大廈、寶輝一品花園、寶久天璽5、惠宇天青、精銳歐洲之星、由鉅大謙、親家愛敦閣等數百億的新成屋案量，將陸續投入新成屋銷售市場。

由於這波新成屋價格，與目前預售市場相差不多，卻擁有地段與新成屋眼見為憑的優勢，更易突顯建商品牌、規劃與地段上的優點，即將交屋的「聯聚怡和大廈」，近期轉手價每坪逾45萬元；「寶輝一品花園」每坪55萬元；結構中的「聯聚方庭大廈」每坪49萬元成交；「總太東方帝國」也有40萬元的行情。

富旺房屋副總張育端表示，中國富士康集團帶動的加薪潮，預期將加速通貨膨脹的到來，加上美、歐國家經濟風暴方興未艾，在投資無門、游資大量充斥下，資金只好轉進新成屋房市。他說，近1個月，7期各建案接待中心來客量明顯減少，但是買家精準，不僅慎選地段，更注重建商品牌。以聯聚在1998年推出的第一個大樓案「聯聚和平大廈」為例，中樓層轉售每坪成交價47萬元，可看出建商品牌的魅力。