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各銀行行庫削價搶房貸客戶 央行指出將祭出嚴懲

記者盧冠誠／台北報導

由於房價居高不下，民眾對於購買新成屋、預售屋、中古屋及法拍屋望之卻步，讓外界質疑政府嚴打房策略失效，根據銀行業者表示，中央銀行對此大感不滿，並要求各銀行互相檢舉，對於用超低利率（貸款利率低於一．五％）搶食市場的業者，希望銀行主動提報給央行，再由央行做出適當懲處，其中之一處置就是不讓銀行業者認購央行的定存單。

央行業務局長尤錦堂昨日證實，若有銀行出現低利率貸款削價競爭，可以主動檢舉並提報央行，這個目的是在維持國內金融秩序，央行希望各銀行可以公平競爭，但不希望出現低利率貸款削價的惡性競爭。

目前央行對於持有第二戶住宅之購屋貸款者即歸類為投資戶，並從四月中開始要求銀行回報其貸款金額、貸款成數、貸款利率等資料，在央行努力溝通協調下，目前投資客的貸款成數已經由七成降為六成五，貸款利率也由一．九四％拉高至二．○二％。

銀行行庫業者說，央行近期紛紛找業者進行溝通協調，除了解銀行承作投資客貸款資料外，對於土地融資貸款、建築融資貸款也向銀行進行相關道德勸說。

央行行庫主管表示，目前土地融資貸款利率與建築融資貸款利率多落在二％至二．五％，跟去年二．五％以上相比確實有下滑的趨勢，而且的確有銀行業者會針對利率做削價惡性競爭。

尤錦堂表示，在央行勸說下，銀行對於風險控管已經非常有默契，若有銀行承辦房貸金額異常過大，或是刻意壓低貸款利率到無法反映成本時，央行會適時與其溝通，並適當做出一些像是申購定存單的政策規範加以處置。

央行四月份開始對房貸做金融專案檢查，央行總裁彭淮南當時指出，這不是打房，只是提醒銀行注意風險控管。

而央行金檢處處長孫全玉昨日強調，未來金融專案檢查沒有時間表，央行將會持續進行。