央行嚴打房 盯上公教超低利率房貸
工商時報 記者高佳菁／台北報導
在央行關愛眼神未介入公教房貸之前，只有華銀、一銀、彰銀鎖定公教祭1.3％房貸利率拚業績，但在央行全面介入後，公教房貸利率也全面1.5％起跳。
正因房貸利率已在1.5％以上，在立足點平等下，民營行庫也搶公教低利率房貸，如國泰世華與北富銀全面投入且私立教職員也適用公教低利率房貸專案，不過，市場上公教低利率房貸定義最寬鬆則屬彰銀，連公教人員「直系血親」也適用。
在央行這波打房政策下，受到波及最小就是公教房貸，主要是公教房貸利率偏低，一段式房貸利率只有1.3％，但房貸利率下殺到1.3％，對銀行來說，幾乎沒有賺頭，因此，在老行庫以低利率搶公教房貸，民營行庫對公教低利率房貸沒賺頭，因此，興致不高。
不過，在央行插手控制公教房貸利率後，除了華銀因標案可持續將公教低利率房貸維持在1.3％外，其他全面調升到1.5％。
既然公教房貸利率已1.5％起跳，且公教低利率房貸在市場又站有一席之地，且還款能力也正常下，國泰世華與北富銀近期也積極加入公教低利率房貸市場。
且利率完全比照彰銀等老行庫，且公教的認定也比華銀更寬鬆，如國泰世華只要是正式公務人員工（不含軍職、警察、消防、及海巡人員），及公、私立學校正式合格教師皆可，不像華銀只限中央及地方公務人員、公營事業編製內員工才可適用公教低利率房貸專案。
隨著民營行庫加入公教房貸市場，無法符合華銀1.3％利率的公教人員，選擇率大增，而在眾多公教方案中，公教定義最寬鬆則屬彰銀，除了中央及地方公務人員、公營事業編製內員工外，公立老師、軍訓教官、公立軍醫院的醫護人員都納入公教人員名單，此外，還開放公教人員「直系血親」申請，意即公教人員子女若有購屋需求，已可請具公教人員身分的父母親擔保。
至於配套方案較完整則是一銀，考量一般民眾在購屋後，會有裝潢、填購家具等需求，為減輕房貸族資金壓力，一銀針對公教祭出1.61％低利信貸，且最高貸款金額達200萬元，且貸款期限達7年。
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