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央行緊盯房貸利率 房市降溫有成效

經濟日報╱記者洪凱音／台北報導

第一金控代理董事長簡明仁指出，政府房市降溫政策已有些許成效，就目前整體經濟環境來看，在房市房價問題獲得控制之後，政府央行暫時應該不會啟動相關壓制措施再加強打房力道，因此預期中央銀行將於6月24日招開的理監事會，應該不會啟動「升息」腳步。

簡明仁進一步指出，央行在房市採取的各種打房降溫措施已奏效，就房市首要指標法拍屋來看，平均個案的投標件數，已從年初的5.6件下降至5月的3.6件；央行持續緊盯各行庫財務相關數字，並輪流至各行庫要求提報相關資料，並詢問不動產貸款成數、貸款利率、總金額與投資客比重，也讓各行庫不敢逾矩。

央行十分關心銀行不動產貸款成數、貸款利率、總金額與投資客比重，並要求各行庫，不論是房屋貸款或土地融資貸款、建築融資貸款，利率都不能低於1.5%，貸款成數最好控制在七成左右。

央行行庫主管透露，先前有少數民營銀行利用行庫降低土地融資貸款、建築融資貸款成數，以土地融資貸款、建築融資貸款鑑價結果乘1.5倍做為總價，放貸給建商；央行接獲行庫主管通報後，也已進行了解。

銀行指出，央行現在是定期由業務局長尤錦堂主持房貸相關會議，各銀行行庫必須輪流會報；央行官員並通令各大型銀行，如果發現有民營銀行用低利、高成數的方式搶客，歡迎銀行向央行檢舉。