租屋的注意事項 大學新鮮人，租屋戰略守則「崔媽媽」對學生租屋的觀察
隨著八月大學聯招放榜日子的到來，又是一年一度負笈離鄉的學子準備找房子搬家的旺季。不少第一次離家的新鮮人，馬上要面臨外宿問題尤其是抽不到宿舍的新生，或新學期想外宿的舊生，馬上會一起加入租屋戰場。
今年度大學校院的錄取率約68.62％，比去年的67.07％略高，而93學年大學錄取率推估將達110％大學錄取率越來越高，大學生變多，住宿問題也頭大。根據教育部資料顯示，目前全台有107萬名大專院校生，去年2002年在校外租屋的大學生高達30萬7千多人，但目前各大專院校只能提供25萬7千個床位，供不應求，即使有前也未必申請得到床位，校外租屋，就成了僅次於學業的心頭大事。
崔媽媽基金會針對學生租屋彙整出以下資訊，提供政府、學校、租賃生參考：
一、租屋教戰守則
1. 學生租屋應注意事項
2. 女生租屋必讀
3. 2002年臺北市租金行情
二、全省學生宿舍觀察：北中南各大專院校學生租屋市場發展趨勢
【北】：－高價別墅：文化中庸別墅
－廠房改建：輔大工廠宿舍
【中】：－與建商合作：
新竹香山地區元培大學：「廷亞大學城」學生宿舍
台中東海大學：台糖公司月眉糖廠合作「東海學苑」
逢甲大學：台逢學園、翰林學園、寶贊大樓
【南】：－與國宅合作：嘉南大學大林國宅
三．臺北市北區七校組織
1. 8月6日學生租屋平臺開啟
2. 學生租屋整合服務／政策宣導
租屋教戰守則：”學生租屋注意事項”篇
第一次租屋的同學，在沒有經驗與對當地環境不熟悉的情形下，最理想的狀況是先透過學校住宿組、生活輔導組的協助，或上崔媽媽網站，先初步瞭解目前住宿居住狀況與當地行情，再透過學長姐的口碑介紹空餘房間，藉此瞭解屋況與房東、室友的狀況，以免遇到惡房東或屋況不佳的房子。
守則一：怎麼找﹝找屋的方式﹞
學生找屋的管道如下：
1. 學校住宿組、校方相關租屋社團
2. 坊間佈告欄的紅紙條
3. 同學間、親友介紹、報紙
4. 租屋網站、網路BBS
由於佈告欄紅紙條、報紙多充斥著仲介公司的資訊，因此找屋最有效的方式仍以同學間的介紹為主。一般而言，價格便宜、條件良好的房屋較少以登廣告、貼紅紙條的方式出租，而往往透過小眾管道流通（同學間介紹、或學長姐與學弟妹間“世代相傳”的信息管道）。
許多學校附近的整層住家長期為學生們所合租，每當有學長姐畢業遷出，學生們都自動透過同學間的網絡遞補合適的學弟妹，因此這些房屋很少流入租屋市場；往往數年內一直在同一組的直屬學長、學弟間不停地流傳；有些房屋甚至可“薪火相傳”，延綿十幾年而未曾斷絕。由於這類學生房客長期性和房東取得信賴的合作默契，因此租金價格的調幅也往往比行情來得低。
而到網路或BBS站的電子佈告欄找尋租屋資訊則是現今學生找屋流行的租屋趨勢。由於各大學計算機中心的網路都架設BBS站，因此網站的舊貨版面、或生活資訊交換版面便儼然成為租屋資訊的交換場所。且此類的租屋資訊以分租雅房的學生二房東徵室友的比例為高；由於物件特定，出租的成功率頗高。
值得特別注意的是，網路上的資訊流通快速，若屋況不錯、租金合理，通常很快便被下訂，因此建議同學看到條件適合的房子，應該立即電話通知房東約定看屋，不要以e-mail方式往返或考慮幾天後才聯絡，以免被別人捷足先登。
但因為大多數網路上的資料通常是開放登錄，比較容易有房東美化屋況或產權不清（非房屋所有權人或二房東）的問題，建議同學在電話與房東聯絡看屋時，先詢問清楚，以免花去半天看屋時間卻敗興而歸。
守則二：怎麼省？﹝省錢的方式﹞
崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，由於學生經濟狀況較差，面對都會區昂貴租金價格，為節省開銷，聰明的學生早已發展出幾種實用租屋策略：
第一、 採取「以時間換取空間」的租屋策略
若學校附近是屬於租金昂貴的地段，則採通勤方式到租金價格低的郊區租屋。以臺北市台大學生為例，因為學生的時間壓力不像上班族，因此學生很少在學校附近昂貴的大安區找房子，他們反而在較便宜的景美、永和、中和、甚至新店租屋，然後再藉由機車、公車通勤。
第二、 以捷運沿線做為租屋區位的思考
學校附近有捷運車站的學生們，可考慮的租屋區位範圍就寬廣許多。捷運通車後，讓淡水、竹圍、中和、新店成為租屋族的新寵。
第三、 聯合承屋，降低成本
如三個學生合租一戶有三個房間整層住家的負擔，要比去租三間分租雅房划算，況且又多了可使用的客廳、廚房、衛浴。不但價格划算，且和生活習慣相近的同學合租，更可避免與生活習性不同之陌生人共住分租雅房的不便。
但有些問題也值得注意。呂秉怡舉例，有同學看屋時，第一眼覺得很喜歡就迫不及待地付了訂金，等到他發現第二個房子更好時，訂金就損失了，因為根據法律規定訂金是無法取回的。
還經常有同學因為不熟悉租賃合約而隨意簽約，等到日後不幸遇到糾紛與爭執，才發現自己的權益無法保障。還有同學簽完約後，房東還將同學的合約收回，要同學等到退租時才還合約。這樣是不合理的做法，但是同學不知道房客有帶走合約的權益。
守則三：怎麼看？ ﹝基本看屋的常識﹞
同學在尋找住屋時，通常第一個考慮的要件是租金便宜，其次是要距離學校越近越好。但還是要提醒大家不能忽略了自己的安全，畢竟要人身安全得到保障，要求居住品質才有意義，千萬不要為了一時的租金便宜而造成自己的遺憾！
防火逃生安全：
隔間以水泥隔間、防火板隔間為佳。若為木板隔間應該更加注意房東是否有提供滅火器等消防設備。
房屋內部走道、安全門及防火巷是否暢通；鐵窗鎖頭有否鑰匙，或生銹無法開啟。
電源、瓦斯安全：
同戶房客最好不超過五戶，以避免出入成員複雜，以及電源配置不足，使得各房間住戶使用太多延長線造成電線走火的危險。
注意電線配置是否過於老舊及用電負荷量，插座或總開關旁若有薰黑痕跡，有可能是曾經發生過電線走火。
熱水器或瓦斯放置的地點是否陰涼通風，並注意瓦斯的管線接縫處是否生銹或破損，避免漏氣現象。
防盜門禁安全：
確認一樓大門是否能緊閉，寢室門鎖應在進住時更新或加裝內扣。
窗戶週邊是否有防盜功能完好的鐵窗，若是頂樓加蓋的房子，因為是公共空間加建，尤其更要注意門戶安全。
學生是房東喜歡的族群
大部份房東都喜歡將房子租給社經背景較單純的學生。固然房東出租房子的考量點首在租金收益的高低，但在社會治安日益惡化、人際衝突利害關係愈來愈清楚的今日，愈來愈多的房東對房客身份背景相當重視。
況且出租房屋不是一次買斷的商品交易，房東價值數百萬的房屋要交給房客保管，還要確保每月租金能否順利收取，因此背景單純的學生房客確實給予房東莫大的安全感。房東認為即使學生出了問題，大不了還可找學校或家長追查，不致發生人去樓空的“慘劇”。一般而言，學生房客通常只要佐以誠懇態度、及應有的禮貌，在洽談的過程極易被房東所接受。
因此縱使學生經濟條件較差，無法支付較高的租金，一旦房東願意租給他們的話，通常會網開一面，租金上多少可以再稍減。
守則四：怎麼簽？ ﹝簽訂契約注意事項﹞
確定要租再付定金：若在看屋的過程對屋況或租金不甚滿意，應避免因房東或他人的鼓吹而付定金，否則事後反悔，定金將會被房東沒收。
簽約之前務必要請房東出示身份證明及房屋所有權狀，以確定房東是否為屋權所有人。若是二房東轉租，則要注意有否約定不得轉租的條款及原契約的租賃期間，避免日後糾紛。
在契約上除注明租金、租期、押租金何時返還等一般約定外，水電費用、稅金該何方負擔及房屋修繕的責任區分也要在契約中明訂清楚。房東目前提供的傢俱及設備，其使用狀況如何，或房東承諾新增設備，皆必須注明清楚在契約當中。
市售的租賃契約範本多較保障出租人，建議在簽約前應詳細閱讀，爭取刪除不合理的條文，或至崔媽媽網站下載「崔媽媽版租賃契約書」使用。
以上僅列舉數項學生租屋的注意事項，詳盡的租屋知識如租賃契約書範本、搬家注意事項等完整資訊，請上崔媽媽網站http://www.tmm.org.tw索取。
租屋教戰守則二：”女生租屋必讀”篇
男女同住時
外宿女生，如果是男女生同層，平日應注意穿著，別穿睡衣在公共區域晃。晾衣時，貼身衣物盡量晾在自己的房間內，若需晾在外面，也要遮掩，不可太招搖，可能的話，不妨曬幾件男生衣服，以斷絕不必要遐想。
偽裝術
如果同一層都是女生，也要仿效一些昆蟲的「偽裝術」，門外鞋架故意放幾雙男鞋，還記得要不定時改變擺放位置；電話答錄機，也可請男性同學或友人帶錄。
換鎖、加裝、鐵窗眼孔
決定租屋時，可請房東或自行更換新鎖，並請同意加裝鐵門窗，或由內而外透視的眼孔等安全設備。建議自己換新鎖，並將換下的舊鎖保留下來，如有再搬遷，即可將自己的鎖帶走，搬到哪裡換到哪裡。
安全小動作不嫌多
避免讓人知道自己單獨在家，若有人來訪需確認身分再決定處理方式，養成隨手關燈、關窗的好習慣；租屋與公車站牌間的路程遠近、照明設備、沿途是否有商家、都是女生列入是否承租考慮因素。
反偷拍，快用針孔測試
有些大學斥資購買針孔偵測器，在校租屋女生也可向校方登記申請偵測。不過一般能查出無線針孔，有線則不是偵測；通常有線情形，大多是與房東合住。學生也可以查看住家，比米粒還小的針孔攝影機，有時會發出亮光，若發現不明光點，就要稍加檢查。其實，設身想想，若別人偷窺你，對方會裝在什麼地方，像是浴室鏡子、面對淋浴或浴缸、面對床的家具、更衣處，或是房間或浴室內若有擺設一些奇怪的花草、桌椅，或是衣櫃上方被封死，打不開；房東行徑眼神怪怪的，那就只好先小人後君子先好好檢查一番了。
租屋教戰守則三： ”2002年都會區各學區的租金行情”篇
由於大台北都會區遍佈著廿多所的大學院校，幾乎每個行政區都是學生族潛在的租屋區域，全國約六分之一的大專院校集中在大臺北都會區。以一般學生經常承租的分租雅房來看，台北市租金行情最高的是松山區，平均月租金約6606元（1348元／坪），月租金較低的為萬華區和文山區，平均分別約5032（1198元／坪）及5115元（1162元／坪）。
也就是說，除了學雜費和生活費，在台北市租屋的大學生每學期還必需支付二、三萬多元的房租，經濟壓力頗大。
詳細租金資料請見：http://www.tmm.org.tw/news/news.htm
「台北市北區大學生租屋合作組織」學校租賃契約書出版
（Consortium for College Student Housing in Northern Taipei City）
由東吳、文化、陽明、銘傳、實踐大學、北護、德明技術學院等七校組成的台北市北區大學生租屋合作組織，該聯盟於七月統一印製「學校租賃契約書」、「學生租屋手冊」、「房東及屋況檔案資料冊」、「租屋訪視紀錄表」，開放學生索取、查閱，同學再與房東簽約前，亦可向該七校知之住宿組索取資料。
只要北區七校新生一收到入學通知，即會同時收到相關七校免費的最新租屋資訊，而這些資訊都會先透過崔媽媽做安全性審核，才會進入網路平台，讓學生得到最新租屋資訊。對外縣市的學生確實提供安全又實用的資訊。
崔媽媽－學生網路租屋平台，8月正式啟用 http://www.tmm.org.tw/rent/student.htm
崔媽媽於2003年8月推出「台北市北區大學生租屋合作組織」（Consortium for College Student Housing in Northern Taipei City）學生網路租屋平台http://www.tmm.org.tw/rent/student.htm，該內容包含「最新租金行情」、「租屋教戰守則」、「女生租屋必讀」、「搬家快易通」、「免費租屋」、「搬家契約契約書下載」、「租屋報稅專欄」、「學生租屋糾紛排行榜」、「媒體相關報導」，提供給需要的同學免費下載。還有提供「跳蚤市場」，二手貨拍賣網頁，一來可讓其他同學有機會以低廉的價格獲得自己中意的物品；二來原本用不到甚至要丟棄的資源則有重生的機會，以減少浪費。
學生租屋糾紛排行榜
而根據崔媽媽的資料統計，學生遇到的租屋糾紛．排行榜首的是修繕爭議，好比天花板漏水、馬桶管路不通、傢俱或電器損壞，房東不願意修繕；其次是租期未滿，房東就要求房客搬家，提前解約；第三則是押、訂金爭議：租約到期，房東藉故扣押金，甚至不歸還押金或是已經付過定今後，又不想住了，要求房東退款。
其中以第一名修繕爭議，這部分最難處理。因為損壞的認定是人為因素或自然耗損，常有技術上的困難，而租賃雙方的認定也常有分歧，房客與房東要能夠達到共識，至少各要3次的溝通。例如，曾有脫水機損壞的糾紛：為女同學正在使用時，脫水機軸心壞掉，同學認為房東應負責修繕，房東指責同學使用不當導致損壞。經過學校的處理，最後由房東、房客各付一半，因為脫水機是新的才買三個月，很難說是自然耗損。因此同學在簽約時也要在契約書上載明修繕責任。
對於學生與房東的糾紛處理，東吳大學住宿組建議，以先輔導學生，由學生自己向房東反應，而交由學生自己處理的案例，校方住宿組需追蹤其互動結果。如果有多個學生共同承租發生糾紛，需要學校出面，在雙方見面前，校方應與該共同承租的同學溝通，請其立場一致，不管協調的結果如何，同學們要在同一陣線。對於學期中所處理的案例，該校住宿組會在每學期開座談會，交換處理經驗。再者，東吳住宿組內有兩名法服工讀生，也可以協助糾紛處理，對校方幫助很大。
北中南各大專院校之校外租屋現況
自文化大學因外宿生不當使用電器用品火燒死外宿生之不幸事件，在社會的輿論壓力下，教育部將學生宿舍數目與外宿的協助比例列入考評規範，各校才較積極的面對校外租賃生的居住問題。比方與建商洽談包租業務，或成立學生住宿組處理租屋資訊與因租屋產生的糾紛，校方開始根據各校或校外各社區的特性，發展與找出可能性與可以運用資源與管道。
以台北這個寸土寸金的都會而言，都會區存在供需平衡與供不應求的兩種狀況，校方只能發展出處理租屋資訊或協助解決租屋糾紛，例如東吳與實踐，就是走租屋資訊模式。而中南部因有較多的土地與空餘屋，因此除了資訊經營，校方有較多空間與建商、國宅單位、空餘屋合作，甚至直接將校方宿舍管理機制進駐至誠租的空餘屋。
而台中東海、逢甲這部分發展的較早亦較成熟，因為台中早期是土地炒作最嚴重的地區，台中的重劃區非常多，營建業興盛時期也相對蓋出大量的房子，房地產不景氣後，台中的整個空餘屋的量就成為居全台之冠，由於嚴重的供過於求，促使校方將有條件與建商洽談整體包租的機會。也由於整層的空屋量過高，因此建商較有意願整體改建成學生的格局，附加家電設施、保全系統等配套硬體設備，而校方也將宿舍管理的軟體系統，包含人力配套機制跟資源引入，形成一種學生宿舍的經營模式。
以新竹香山地區來看，因學生人數劇增，原居住該地區的民眾與建商沒有預期會在短期內有如此大量的學生住宿需求，導致在整個還來不及作完整的規劃與供給的情況之下，市場出現大量參差不齊的學生宿舍，其房子的居住品質與租金價位都嫌不合理。
初期是從當地居民的一些農舍或既有建築物直接改裝，以因應學生需求，其住宿品質與設施並不理想。但因市場逐漸穩定與成長後，即有建商以較有計畫與規模性的方案，為學生量身訂作學生宿舍，這類型學生宿舍這一兩年亦逐漸興建與落成，類似農舍與地下室改建的低品質學生宿舍的情況，可望得到改善。
台北市世新大學地區的上班族人口，因長期的大環境不景氣而逐漸流失，因此有不少房東為求收租穩定，直接將租給家庭住宅改裝成以學生租屋需求的格局，並增添學生住宿基本設備，以提供學生選擇。
以文化大學來說，因地處國家公園限建區，原本能興建住宅的土地便不多，加上在「高級住宅區」的盛名下，房租的行情便隨之水漲船高，校內能提供的宿舍床位原本就不敷學生需求，且在校方不斷增加招生人數的推波助瀾下，更讓床位不足的情況雪上加霜。但因鄰近學校，佔有地利之便，於是房東抓住學生圖上學方便的心理。
各級學校校方應以文化校外租賃生火燒事件為借鏡，主動結合地方的消防單位，對於該校學生在外的租屋處的環境及安全性來定期全面的總體檢，並在校內公佈完整的調查結果，讓學生在有保障的環境下住的更安心安全、也讓不肖房東無所遁形。
在大學法修改後，各地紛紛廣設或改制院校，各校為籌備經費，紛紛擴大系所規模及人數，但在學生廣進的同時，學校及政府卻未定力更為完善的學生住宿政策，使得學生住宿品質與大學聯考率取率不呈等比成長，日益惡化。未來教育部在審核新校的建立，也應就學校本身是否有充足的教學、住宿、藏書軟硬體設備嚴格審核把關。
台北－文化大學：中庸別墅
位於陽明山中庸一路的「中庸別墅」，是由建商所推出的學生宿舍。強調位於外交使館旁，別墅外觀、24小時警衛管理，距離文化大學約五分鐘，套房設備包含書桌、椅、床墊、衣櫥、矮櫃、冷氣、窗簾，留設電話及網路專線線路；公共區域含管理保全、公共電話、傳真機、影印機、投幣式洗衣機、曬衣場、飲水機、公佈欄。每一學期租金44000元起／2坪（小）；租金88000元起／五坪（大）。
台北－輔仁大學：輔人學院／工廠改建學生宿舍
因為經濟不景氣導致新莊部分地區的工廠外移大陸，腦筋動的快的屋主，索性幸將工廠改建成學生宿舍，該建物共11層樓，設有套房520間，房間坪數為四至八坪，水電瓦斯為獨立電表，無須領支付管理及清潔費。針對學生的需求，除了租屋基本配備外，設有24小時警衛管理、ADSL、機車停車位、投幣式洗衣機、有線電視、滅火器、各樓層設置緩降機、逃生門與消防栓，採男女分層獨立刷卡管制，該學院並強調消防檢驗合格，並投保火災億外險最高賠償三千萬。每月4000元，四坪（小）；每月5850元／八坪（大），押金均為10000元。
台北－東吳大學：松江學舍
2002年位於北市松江路東吳松江宿舍，每房有全新獨立衛浴設備、寬頻網路，近捷運和公園，鬧中取靜，每月房租四千元，頗受學生歡迎，該宿舍是向海山投資公司承租，原是租給國外商務人士套房，該公司為照顧學生及回饋社會，重新翻修為學生宿舍，成為溫馨新家園家化。
該宿舍共計88個床位，設有35間套房，套房浴室採乾濕分離，設備包含床、L型書桌、木質衣櫃、置物櫃、電視櫃、ADSL、冷氣、氣墊式旋轉椅、工讀服務櫃臺、自助洗衣區、廚房區、交誼區、飲料零食販賣機、影印機…等。並設有警民連線、巡邏箱、走道符合消防安全規定、每樓層設有安全門、逃生緩降梯、滅火器等安全設備與地下室機車停車場。
松江學舍
區別 坪數 一學期費用 每月
單人房 4坪 30,000 平均6,000元
雙人房 6坪 28,000 平均5,600元
三人房 8坪 25,000 平均5,000元
四人房 9坪 22,500 平均4,500元
自費 ADSL
交通 ‧307路公車：南京東路→城中校區（小南門），約16~20分鐘。
‧騎乘機車：松江路→城中校區（小南門），約10~15分鐘。
新竹－清交大與香山地區學生租屋景況
清華、交通大學：目前清交大的校內住宿率高達七成左右，但校方為因應無法順利抽到宿舍的學生，也有其他的配套方案，如：清華大學校方承租了位於校園周邊的光復國宅三棟約百餘戶，由校方擔任二房東轉租給學生，校方跟市府簽兩年合約，每戶格局三房兩廳雙衛，約二十多坪，一戶租金8500元，水電費另計，不附家具，由校方管理；另外視個別情況酌收有管理費（每月1500元）公證費（970元）押金（兩個月，17000元），及汽機車的停車費（汽車1500元/月，機車150元/月），每次繳交以半年（六個月）為計。因此首次遷入的同學約需繳交七萬多元的費用（含押金、公證費與管理費）。清交大的住宿比率達七成，剛好跟香山的情況相反，清交大學生住宿比例頗高，有部分原因是因為學校宿舍便宜，不然就要住到天涯海角，所以通常為了圖上課方便，清交大學生多會選擇住宿。
香山地區計有三所大專院校：玄奘、元培、中華大學。平均校外租屋比率高達七成，附近主要的集合式出租房屋有廷亞（主要承租群為元培及玄奘的學生）及大學城（位於中華大學對面），廷亞一位屋主所投資經營，而大學城則由個別房東所持有，也因為房東多數不居住於該區，故將房屋的處理委由當地的兩家租屋仲介公司處理。另外，香山地區多數土地仍為農地性質，故目前多數出租的房舍使用名目仍為『農舍』，而由於地處偏僻，交通及人身安全也是同學經常會遭遇的困擾。
新竹－元培大學與建商合作「廷亞大學城」學生宿舍
由廷亞公司，斥資數億，建造「廷亞大學城」學生宿舍。為電梯套房，該宿舍為五樓電梯建物，地下一層、地上五層，標準套房約7坪、加大套房約8坪。採鋼筋混凝土ＲＣ結構建造，24小時保全管理，RC結構，合格消防設備。距元培700公尺、騎機車1分鐘、步行約7~10分鐘。距玄奘400公尺、騎機車1分鐘、步行約5~7分鐘。距中華大學3公里、中間沒有紅綠燈，騎機車約5分鐘可到達，十五分鐘抵達新竹火車站。設有室內電梯，預計於一樓外側開設「便利商店」與影印裝訂中心或小吃店，地下室設有投幣式自助洗衣間、簡易廚房，交誼廳（免費撞球檯或桌球檯及29吋彩色電視機2部）等休閒設施，各樓層設有茶水間裝設飲水機，脫水機.頂樓設有公共晒衣場。房租以每學期為單位一次繳清，標準套房 27000元﹝半年／一學期﹞，加大套房 29000元﹝半年／一學期﹞。
台中－東海大學：台糖公司月眉糖廠合作「東海學苑」學生宿舍
台糖公司月眉糖廠在東海大學附近興建一動台糖公營的「東海學苑」學生宿舍，七層樓共有二百餘間學生套房，大樓設有自動發電機及自動消防幫浦。每一間學生套房東有自動噴水系統。學生宿舍觀光飯店級的水準，門禁全部電腦化、套房內有寬頻網路、分離式冷氣、電話外，還附設超市、健身房、韻律操教室、休閒茶坊、電腦3C、美食街、自助洗衣店。
地下三層危機汽車停車場，一、二樓為商店街、三樓以上是套房式學生宿舍，內有全套衛浴設備；另中庭規劃為休閒廣場。總投資2億8000多萬元，採電腦刷卡的門鎖控制，從大門到房間總共要經過三道門禁，各樓層出入口有中央閉路電視監視，男學生與女學生分區住宿，會客需登記。台糖基於萬一時的醫療急救考慮，也破例出租給醫生與護士。
床鋪、書桌、窗簾採防火材料，走道有擋煙活動鋼板，以利火警時能更安全逃生，樓頂圍牆有預防輕生跳樓的設計。並投保2400萬元公共意外險，以及每人100萬的意外險。四人房一學期15000元，單人房30000元。
台中－逢甲大學：台逢學園、翰林學園、寶贊大樓
逢甲大學有萬餘學生租住校外，校方和鄰近四棟大樓房東簽約，提供四百個床位，校方事先檢查過建築物安全結構消防設備是否合格，了解產權是否清楚及房東背景。
台逢學園：該區位於台中市西屯區文華路，緊鄰逢甲大學650坪花園中庭，花木扶疏，套房700間。
翰林學園：庭園式套房獨立園區整體規劃，單一房東管理，採電腦門禁刷卡。中央式全日熱水供應，各房語音信箱留言，附床、桌、椅、衣櫥。設有自助洗衣、閱覽室、健身房、桌、撞球、自助洗衣、烘衣設備設有一房一廳、商務套房、和式套房、雙人套房、三人套房、四人套房，6至16坪多種坪數（月租／3600元起）
寶贊大樓：位於台中市西屯路二段270巷1-1號，九十一學年共提供152床位供新生申請。
台南－嘉南藥理大學：與台南市國宅處合作「大林學生宿舍」
該學生宿舍是由嘉南大學向台南市政府承租大林國宅作為學生宿舍，大林新城為元空軍眷村改建，共有1982戶，學校向台南市政府承租C、D、J三區總計十四棟514戶，計有1543個房間。其中冷氣房1098間，分為冷氣單人套房336間、冷氣單人雅房732間。非冷氣房共計444間，非冷氣單人套房148間、非冷氣單人雅房296間。
大林國宅格局，每戶約三十二坪，有三房、一廳、一廚、二衛，設備包括床、書桌、衣櫥、熱水器、廚具、燈具、脫水機、停車場；客廳有小茶几、各戶門口機採用影像式視訊設備，房間可以一人住、也可以多人住一個房間，租金包含大樓管理費及修繕費，但水電、瓦斯、電費話須由學生自行負擔。該地區距離市區近，又不必急於10：30趕回宿舍點名，對於需要工讀或補習者極為合適，且學生可申請就學貸款各項費用中之住宿費貸款、與舍長、副舍長、清潔工讀助學金，提供工讀，與校外租賃無異，不必點名，不像學生宿舍之約束，週遭環境及房間的格局頗受該校學生好評，尤其是沒有校內宿舍晚點名的限制滿意極了。
嘉南大學大林學生宿舍租金價格
租約 一年為期 保證金 每人三千元
住宿 一人一房，客廳、廚房、曬衣間共用，租金已包含大樓管理費。
租金
區分 上學期租金 下學期租金 全年總金額
冷氣套房 23500 16500 40000
非冷氣套房 22200 15800 38000
冷氣雅房 20000 14000 34000
非冷氣雅房 18200 12800 31000
自費部分
水費、電費（含公共電費）、瓦斯費。
電話、寬頻網路、有線電視，視個人需要自費申裝，學校提供免費代辦服務。
地下室免費機車停車，汽車每月三百元清潔費。
每一戶設室長一人，由住套房之同學任之，並從室長中遴選出40位學生自治幹部，結合490為室長建構服務學生的服務網。
設有學生宿舍緊急連絡電話表：包含醫院、派出所、消防隊、修冷氣、瓦斯、熱水氣、鎖店、有線電視、宿舍承辦人、保全、教官室、輔導人員等等。
設有學生住宿問卷調查表。
本社區大樓管理委員會，共有13名委員，嘉南大學佔4個名哦。
學校舉辦－房屋博覽會與跳蚤市場
租屋博覽會：租屋博覽會可以解決許多同學找房子的困難，透過房東的說明以及照片介紹，節省找房子的時間及精力，再加上這都是學校篩選過的，未來也不怕會出現租屋糾紛。可以由此顯現學校的用心。
逢甲大學／2003年5月6日逢甲大學學生會二手拍賣會與租屋博覽會
文化大學／2003年5月13日於校園內舉辦租屋博覽會。活動內容包括免費提供搬家紙箱、跳蚤市場、租屋資訊、法律諮詢服務和教導同學簡易換鎖等服務，提供同學做參考。該租屋博覽會共有9個攤位：1.玫瑰卡片傳情。2.換鎖 DIY。3.跳蚤市場、免費紙箱每日限量供應。4.公佈蝸牛團登錄房東資料張貼看板 。5.公佈蝸牛團登錄房東資料張貼看板。6.崔媽媽租屋平台教導使用。7.法律服務。8.蝸牛團文宣物品（蝸牛租屋特刊）。9.問卷調查、房東資料登記。
輔仁大學／2002年5月29日輔大舉辦”房屋博覽會”，提供將近一千個房間供同學參考，校方邀請二十多家學校評定優良的房東，該房東多是擁有二十床以上住宿者，他們會將租賃處所的地理位置、週遭環境房屋設施消防安全設備家巨集租金價位等資料，透明公開，以提供學生租詢和挑選，能提供基本配備外，還有不少有寬頻或有線電視的設備，在市場上頗有競爭力，房東可與學生親自面談，透過校方篩檢，可以讓同學遠離不必要的租屋糾紛，讓同學得以在校外住的安心。該校宿舍只能容納四千五百名學生，導致八千多名學生必須租屋。其中一邀請全國最大網路租屋資料中心的崔媽媽基金會提供服務。並舉辦座談會教導同學如何解決租屋糾紛、訓輔人員基本的租屋法律常識。
輔大學生宿舍每學期價個約在六千到八千元，二到四人一間，而校外的租屋分為雅房和套房，每月三千到八千不等。
二手跳蚤市場：
是讓同學們將自己用不到卻還有利用價質的物品拿出來拍賣，舉凡原文書、小家電、電腦周邊、衣飾﹍等，不拘種類。由其是大四的學長姐們，畢業在即，相信一定有不少可以造福學弟妹們的二手貨品。而同學們參與這項活動，一來可讓其他同學有機會以低廉的價格獲得自己中意的物品；二來原本用不到甚至要丟棄的資源則有重生的機會，以減少浪費。對同學如此有利的活動，何樂而不為呢！
學生租屋政策建議
作為長期關心住宅問題及學生租屋安全的公益團體，崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，隨著大學院校的新系所不斷地增加及聯考錄取率的節節上升，全台各大專院校多面臨了宿舍嚴重不足的現象，而學生校外賃居需求問題層出，教育部應協助各大專院校建立跨校際「學生租屋資訊查詢及管理之網路平台」，提供給各校使用，並整合鄰近學校建立「學校周遭地區租屋檔案」，集結訓輔人員及學生的力量，進行房屋品質查核建檔工作。運用透過跨校際的集體制約力量，獎勵優良房東及抵制劣質房屋，降低學生尋屋與租屋過程風險。
在學生租屋糾紛調處方面，教育部應可結合各地法律及調解服務的專業資源，在全國北、中、南三區設立「學生租屋糾紛之快速諮詢及調處小組」，提供各校訓輔人員租屋問題的專業諮詢，或提供需要協助的各校訓輔單位處理棘手租屋糾紛問題。並將各類學生校外租屋的常識，及租屋法律問題整理編輯，製作專屬網站，供學生及訓輔人員查詢。
並定期在各校針對外宿學生舉辦「學生校外租屋常識」講座，與各校訓輔人員「輔導學生校外租屋法律常識及糾紛調處」講習活動，傳授調處租屋糾紛的技巧，如此才能有效解決長期以來校外租賃所面臨的問題和困擾。
未來是人力資本的時代，改善整體求學的環境，提供學生安心的求學環境，讓學生有好的居住環境能專心向學，是培養台灣未來的競爭力的重要關鍵。
資料來源 : http://www.tmm.org.tw/news/920811.htm
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