租屋族的分佈及需求－8868 發包王部落格提供消費者買屋,賣屋,集體看屋,新成屋,預售屋,租房子,不動產,房地產行銷,房地產網路行銷,網路房地產,租屋,中古屋,房屋保險等專業房屋仲介服務最佳的資訊媒體服務平台

租屋族的分佈及需求

受到不景氣影響，許多租屋族為了減輕擔尋轉而開始尋找較租金較低的房子，目前全台租金降幅最高的縣市分別為台北市、桃園縣及台北縣，各有平均11％的租金降幅。根據行政院主計處統計，2月份失業率高達5.75%，台灣總計有62萬4000人失業，遭受裁員的失業民眾也紛紛返鄉居住。失業潮導致租屋市場受到波及，屋主為了縮短空屋期只好主動調降租金，租屋族也開始對租金行情也開始更加敏感。上班族比例最高的台北市以12％的租金降幅名列調降之冠，而台北市的周邊腹地桃園縣及台北縣則以11％及10％居次。

台北市除了租金降幅居全台之冠，其中還有八個行政區名列租金調降房屋數最多前十名，包括房價現正狂飆的內湖區、文教機構林立的大安區以及熱門商圈林立的信義區。樂屋網「出租搜尋下殺標籤」服務，其透明、及時的資訊可以作為租屋重要的參考指標，幫助租屋族迅速找到真正物超所值的租屋物件。想要入住全台北最理想的居住區域，租屋族可以趁租屋市場低迷的時機趕緊下手。無論是購屋或租屋，民眾重視的附加條件都脫離不了生活機能與交通方便。

此次調查結果中，國人租屋最常選擇的附加條件以生活機能良好（42.71%）最高，其次為交通便利27.57%，第三與第四則分別為近學區10.00%與近工作地點8.57%。亦同於96年主計處調查結果，國人遷徙原因以「居住關係」（包括原址房屋不理想、原址環境不理想…等）為主，占遷徙人口之33.47%；因「本人或家屬求學或畢業」而遷徙者，占26.94%居次；至因「工作關係」（包括因本人工作變動、家屬工作變動及本人或家屬找工作）而搬遷者，占22.48%。

全台三大住宅租屋市場排名依序為臺北市（61.8萬人）、臺北縣（59.3萬人）、臺中市（14.8萬人）。因為根據中信房屋的隨機調查結果顯示，全台租屋人口最多的城市依序為臺北市（22.71%）、臺北縣（15.29%）、臺中市（9.86%）、桃園縣（6.86%）、臺南市（5.71%）、高雄市（5.00%）；再輔以96年行政院主計處公佈的國內遷徙按各縣市居住人口觀察結果推算之，其中臺北縣之居住人口最多，計達387萬7千人；臺北市居住人口為272萬2千居次；再次為桃園縣之196萬8千人；第四為臺中縣150萬4千人；第五則為高雄市之147萬3千人。