三峽止跌 新成屋現在買最划算
【網路地產王/綜合報導】
股票站上10年線，房市更是加速升溫，不只大台北市都會區價格開始回檔，遠在台北縣三峽的北大特區也開始止跌量升，不但看新成屋人潮增加了2~3成，成交量也開始出現，尤其5年內的新成屋，價格已經趨近最低點，這時候也正是三峽地區新成屋進場的好時機!
■ 餘屋量大 消化需要3~5年
21世紀不動產三峽加盟店長江智文表示，過去幾年三峽在大型造鎮快速建設下，迅速累積了大量成屋，目前三峽地區的新成屋就超過3000戶，若再加上未來即將釋出的2000戶預售屋，餘屋量大約要3~5年才會消化完畢，目前的三峽房價正進入盤整期。
這些新成屋以1~5年的新成屋最多，成交價格也已經下修每坪10.5~14.5萬元左右，江智文表示，以目前的價格已經趨於底價，也最受購屋者青睞，約有８成的看屋民眾，都是指名要看５年內的新成屋，成交量漸漸出現，價格開始止跌回穩，這時候也正是三峽地區新成屋進場的好時機!
■ 好屋不寂寞 價格穩定量體少
江智文表示，雖然三峽地區目前餘屋量多，不過其中幾個知名建案因為管理好而且有名人加持，詢問度相當高，其中包含卸任副總統呂秀蓮居住的「遠雄紫京城」，高樓層還有約20萬上下的價格，另外，「太子國際村」、「環泥建設MBA」，因為管理佳，就算週邊餘屋量大，卻也相當受到青睞，不但釋出的量少，價錢也穩健。
江智文表示，隨著三峽北大特區生活機能逐漸完整，以及超級親民便宜的房價，三峽北大特區可望吸引不少首購族眼光。
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