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010-04-26

競標仁愛路名宅法拍屋 搶當名人鄰居

台北市老一輩的名宅聚落，大多位於仁愛路、敦化南路的林蔭大道，當年入住名宅區段的住戶「非富則貴」，也因此該區的名宅釋出量非常少。下個月12日，老名宅「仁愛百吉」將進行第一次公開拍賣釋出法拍屋，每坪法拍底價約80.74萬元，房仲業者預估，將吸引大批人馬競標，搶當名人的鄰居。

台北地院將於5月12日法拍台北市仁愛路名宅「仁愛百吉」，法拍標的總面積89.18坪、公設加停車位15.96坪，公設僅佔18%，法拍底價7,200萬元，扣掉280萬元的地下室平面車位，換算單坪底價80.74萬元，低於目前每坪9字頭的行情價。

仁愛百吉位於仁愛路和延吉街附近，生活機能良好，步行至延吉街美食區只要3~5分鐘，離24小時營業的敦南誠品也僅500公尺~600公尺距離，位居仁愛路住宅區的精華地段。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太表示，台北市老舊名宅雖然屋齡高，但由於公設低、地段好、釋出少，預計這次法拍屋拍賣會將會上演搶破頭的競標局面。

台灣房屋仁愛圓環加盟店店長表示，早年入住仁愛路名宅的人物清一色是名門望族，譬如誠品書店董事長吳清友、前台固董事長蔡志汶、國泰醫院董事長蔡萬德，都是「仁愛百吉」的住戶，加上「仁愛百吉」在這十年內，法拍屋釋出的交易量只有5戶，想必將吸引多方人馬競標，搶當名人鄰居。.

 仁愛百吉規劃每層四戶，南北面分別各兩戶，南面臨仁愛路林蔭大道，低樓層目前行情每坪約95萬~100萬、高樓層100萬~120萬；北面因少了林蔭大道加持，每坪價格少了5萬~10萬不等。