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一、應納稅額＝房屋現值×稅率

二、房屋現值的認定

（一）「房屋現值」由主管稽徵機關收件後，依據所申報的現值參照不動產評價委員會

　 　　 評定之標準，核計房屋現值，並通知納稅義務人。

（二）納稅義務人於接到房屋評定價格通知書後三十日內，若有異議得再檢附證件申請

　　　 重新核計。

三、房屋評定價格的評定程序

　　 ◎由各直轄市、縣（市）「不動產評價委員會」評定。不動產評價委員會是由各直

　　　 轄市、縣（市）選派有關主管人員和建築技術專門人員、民意機關及有關人民團

　　　 體推派代表所組成。

四、評定標準

（一）按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。

（二）各類房屋的耐用年數及折舊標準。

（三）按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供求概況，並比較各該不同地段之

　　　 房屋買賣價格減除地價部份，訂定標準。

五、稅率

稅率 類　　別  稅　　率  備　　　　　　　　　　　註 

住家用 

按其現值課徵1.2% 

A ：房屋同時作住家及非住家用時，以其實際使用面積分別按住家用或非住家用稅率課徵。例如自宅一樓設事務所，二至五樓仍作住家使用，則一樓按非住家非營業用稅率課徵，二至五樓按住家用稅率課徵。

B ：空置不為使用之房屋，應按使用執照用途課稅。例如某乙於某地購置新建二層透天房屋一棟，依使用執照用途一樓為店舖，二樓為住宅，因購買後空置不用，依上開規定，一樓得按非住家非營業用稅率，二樓按住家用稅率分別課徵房屋稅。

C：非住家非營業用稅率各縣市如有調整，依其調整稅率課徵。

營業用 

按其現值課徵3% 

非住家非營業用（適用對象包括私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體）  按其現值課徵2% 

資料來源：財政部稅務入口網