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房屋出租~合約更改問題?

l          發問者： 匿名 

生活中心／台北報導

為了讓學童就讀理想學校，無力額外置產的父母早已採用「租戶籍」來移轉就學地，向學區內住戶繳交約2、3千元月租後，孩子即可設籍並就讀該校園。在這股風潮下，除了讓名校人數爆滿外，也使明星學區住戶平均接收多達5、6戶人家入籍。

避糾紛 買屋3招顧權益  

工商時報 / 記者：馬婉珍 / 台北報導 / 2010-05-06

 房仲業瘋開店，近期展現 「遍地開花」的發燒盛況，但由內政部eHouse不動產交易服務網的統計可見，房地產消費糾紛案件數，仍居高不下，房仲業者提醒，房仲品牌百花齊放，民眾委託房仲買賣不動產時，應更謹慎挑選優良房仲，避免糾紛上身：

如何查詢海砂屋？
一般房屋建築時期預拌混凝土所用的『砂』，應該採用『河砂』，因為『海砂』中的氯離子含量會腐蝕鋼筋，影響結構安全，因此一般混凝土不會採用『海砂』。而所稱海砂屋，係指經過『高氯離子混凝土』檢測後，其檢測值高於國家標準局所定之標準。國家標準局針對『預拌混凝土』中氯離子含量，於民國83年7月22日前為0.6kg/m3，至民國87年7月再次修訂為0.3kg/m3，而此一數據係目前成屋混凝土之參考標準值，縱使氯離子含量高於此標準值，亦不見得影響整個房屋安全結構，仍應透過專業的安全結構鑑定才能論定。
目前各縣市政府針對轄區內受檢過之建築物，若有達於須列管之標準，均會造冊供民眾查詢（高氯離子混凝土建築物之鑑定，須辦理含「鋼筋檢測」、「混凝土檢測」及「裂縫量測」等三大項八小項之檢測項目，再經耐震能力評估後始能判定建築物是否補強或拆除，氯離子含量之高低並不代表建築物受損之程度），以台北市政府為例，台北市政府建築管理處針對台北市內之海砂屋均有造冊列管，民眾在購買房屋之前，都可以透過網站先行查詢。

買到輻射屋嗎？
所謂輻射屋，係指遭受放射性污染達年劑量1毫西弗以上之建築物，根據行政院原子能委員會截至目前偵測及評估結果，所有已經發現的放射性污染建築物均為民國71至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11 月至75年1月之間。