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學者:台北房價趨勢 未來漲跌空間已經不大

以現今房價行情看來，想要在台北買房子，一般人可能要不吃不喝十幾年，才有機會，根據政治大學對於房價的研究發現，台北市房地產房價泡沫在2008、2009年達到高峰，之後就略有下降，學者認為由於缺乏所得增加的支持，房價所得比持續飆高，未來房價上漲的可能性不高，但除非是政府央行強力介入，否則房價下跌的空間也不大。

台北市的房價行情指數，讓很多民眾感嘆工作一輩子也買不起，學者研究也發現，就租金來看，台北市1000萬左右的房子，每個月租金約1萬5千元，房價是租金的700倍左右，投資報酬率低，也顯示房價過高呈現泡沫趨勢，再從所得來看，一般人要不吃不喝15年左右，才有機會在台北買房，房市泡沫化的現象已經存在。

學者表示，不論是依租金還是所得比來推估，台北房地產的泡沫化在2008年到2009年最高，其後略有下降，其實情況比美國還要嚴重，是因為政府並未大幅調高房貸利率，而且購屋自備款至少需要兩成，再加上房租和所得逐漸迎頭趕上，房市才沒有崩盤。學者也呼籲，為了自住購屋者還是可以進場買屋。

學者也大聲疾呼，政府應該儘快立法規定所有的不動產交易都應該按照實際交易登記，以成交價格課稅，讓資訊透明，才能減少投機、炒作。

記者 陳姝君 林國煌 台北報導