購屋應注意事項
1.購屋應注意事項（成屋）？
2.契約內容重點？
3.簽約到交屋過程？
4.全過程買方賣方應準備文件？
5.全過程買方賣方應支付費用（房價以外）？
6.房價約600萬，我最少應準備多少資金（含簽約到交屋所須相關費用）？
7.貸款注意事項，所需條件，信用有暇疵可能產生的問題（如信用卡遲繳，薪資負債比問題），如何排除？
8.我於購屋後應有的保障？如審閱期，保固...等等
1.購屋應注意事項（成屋）？
答：
（一）確定購屋之目的
（二）實地查看
（三）占有使用情況的了解
（四）產權調查
（五）簽訂合約注意事項是否經雙方同意
（六）貸款額度是否足夠
2.契約內容重點？
答：
在您一生中，購屋的機會也許僅有一、兩次，在此我們還是建議您選擇一家擁有良好形象、正派經營的仲介公司，幫您處理有關不動產買賣事宜，或你是自買的，沒透過仲介的，則可找銀行的代書來為你處理買賣的問題，比較保險哦。
3.簽約到交屋過程？
答：簽約 → 用印 → 完稅 → 交屋
4.全過程買方賣方應準備文件？
答：
（簽約）
買 方
一.付第一次簽約款
二.印章及身分證
賣 方
一.近期房屋地價稅單正本
二.土地、建物正本
三.印章及身分證
備 註
一.約定第二次簽約時間、付款方式、貸款金額
二.代書費由買方付
（用 印）
買 方
一.第二次款
二.戶口名簿影本及印鑑證明三份
三.印鑑章
賣 方
一.印鑑章
二.印鑑證明三份
三.戶口名簿影本四份
（完 稅）
買 方
一.付第三次款
二.交付契稅或由代書代繳
賣 方
一.付增值稅費用或由代書代繳
備 註
一.代書代繳增值稅、契稅費用即至稅捐機關完稅
（交 屋）
買 方
一.付尾款
二.付代書款
三.領新的所有權狀
賣 方
一.領取尾款（完成房屋買賣程序 ）！
5.全過程買方賣方應支付費用（房價以外）？
答：
買方：
一.代書過戶<貸款>手續費用約12000~18000元（含權狀使用謄本費用）
二.買方負擔仲介公司費用總成交金融的1%
三.買方應付契稅，依契稅條例之規定，應由買受人按契約所載價額申報納稅，其稅額則為其契價百分之六。
賣方：土地增值稅等。
6.房價約600萬，我最少應準備多少資金（含簽約到交屋所須相關費用）？
答：約200萬左右（含自備款及其他規費）
7.貸款注意事項，所需條件，信用有暇疵可能產生的問題（如信用卡遲繳，薪資負債比問題），如何排除？
答：只有一種方法，就是增加1~2名保證人即可.
8.我於購屋後應有的保障？如審閱期，保固...等等
答：內政部有規定，交屋后一年內若有漏水等問題，則由賣方負責（但建議你要在簽約時，請代書幫你加註一些有關保固的條款）
資料來源：http://home.housetube.tw/index.php?action=article&aid=184
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