防範租屋受騙、小小撇步檢驗
撰文者/ 窩雜誌編輯室
日前，媒體報導在台北東區出現數起「假租屋，真詐財」案件，租屋人在網路上看到租屋廣告，聯絡出租人看屋、簽約後準備入住，才發現屋主另有其人，而先前之付出去的租押金早已索討無門。離奇的是，詐騙人手中持有房舍的保全磁卡與鑰匙，還能逐一開門讓被害人看屋，才能詐騙得手，令人不禁為租屋族捏把冷汗！
為了防範這一類租屋詐騙事件再度發生，造成消費者受害，在此提醒準備要租房子的朋友們，在看屋、簽約過程中，要注意以下幾個事項，小心防範，確保租屋安全。
第一，不論是在、或是在廣告傳單上、網路上看到任何房屋出租訊息，在經過電話聯絡、約定帶看時間之後，最好能多帶一、兩位親友隨行看屋，相互留意包括出租人、屋況、環境及其他細節。
第二，與出租人碰面後，不要馬上表示對房子的好惡，可進一步詢問對方是否為屋主本人（冒昧要求出示任何個人證件或名片無妨）、或是代理的仲介業務人員（要求出示名片），並留下對方的聯絡方式，隨後再進一步聯繫複看。
第三，對於準房東或仲介業務人員的「催促」，要保持警覺。房東或仲介業務人員會以「屋況佳、地點好、租金合理、產品搶手…」等等「話術」，催促租屋人趕緊決定；若是屋況與環境都相當優越，租屋人不免會「心動並立即行動」，這時最容易落入有心人的陷阱之中。因此，若遇到這類「促銷話術」時，不妨以「要帶家人來看才能決定」等理由，先留下對方的聯絡方式，離開現場再做處理。
第四，由於租賃合約書在便利商店、文具行都能買到，且刻個印章實在沒多少錢，可信度低。若到雙方談妥價格，確定要付款的時候，租屋人最好還是請親友陪同簽約付款，簽約時並要求對方出示身份證件以資查驗，並明訂雙方聯絡方式於合約書的空白欄位中，甚至要求公證；金額較大的交易，如店面、土地或辦公室，甚至大坪數住家等等，可以使用支票代替現金，為自己保留「止付」的空間。
此外，不論金額大小，若是由房仲經紀人代理的租賃個案，除了房客、房東雙方到達房仲公司簽約付款之外，也需要留下仲介經紀人或業務員的聯絡方式，以便事後聯繫。支付各種價款時，也要取得收據、字據、合約副本等憑證，才算完成，不可貿然付款給對方卻沒留下半點資訊，這是很危險的事。
假租屋，真詐財
日前，媒體報導在台北東區出現數起「假租屋，真詐財」案件，租屋人在網路上看到租屋廣告，聯絡出租人看屋、簽約後準備入住，才發現屋主另有其人，而先前之付出去的租押金早已索討無門。離奇的是，詐騙人手中持有房舍的保全磁卡與鑰匙，還能逐一開門讓被害人看屋，才能詐騙得手，令人不禁為租屋族捏把冷汗！
為了防範這一類租屋詐騙事件再度發生，造成消費者受害，在此提醒準備要租房子的朋友們，在看屋、簽約過程中，要注意以下幾個事項，小心防範，確保租屋安全。
租屋注意事項
第一，不論是在、或是在廣告傳單上、網路上看到任何房屋出租訊息，在經過電話聯絡、約定帶看時間之後，最好能多帶一、兩位親友隨行看屋，相互留意包括出租人、屋況、環境及其他細節。
第二，與出租人碰面後，不要馬上表示對房子的好惡，可進一步詢問對方是否為屋主本人（冒昧要求出示任何個人證件或名片無妨）、或是代理的仲介業務人員（要求出示名片），並留下對方的聯絡方式，隨後再進一步聯繫複看。
第三，對於準房東或仲介業務人員的「催促」，要保持警覺。房東或仲介業務人員會以「屋況佳、地點好、租金合理、產品搶手…」等等「話術」，催促租屋人趕緊決定；若是屋況與環境都相當優越，租屋人不免會「心動並立即行動」，這時最容易落入有心人的陷阱之中。因此，若遇到這類「促銷話術」時，不妨以「要帶家人來看才能決定」等理由，先留下對方的聯絡方式，離開現場再做處理。
第四，由於租賃合約書在便利商店、文具行都能買到，且刻個印章實在沒多少錢，可信度低。若到雙方談妥價格，確定要付款的時候，租屋人最好還是請親友陪同簽約付款，簽約時並要求對方出示身份證件以資查驗，並明訂雙方聯絡方式於合約書的空白欄位中，甚至要求公證；金額較大的交易，如店面、土地或辦公室，甚至大坪數住家等等，可以使用支票代替現金，為自己保留「止付」的空間。
留下聯絡方式
此外，不論金額大小，若是由房仲經紀人代理的租賃個案，除了房客、房東雙方到達房仲公司簽約付款之外，也需要留下仲介經紀人或業務員的聯絡方式，以便事後聯繫。支付各種價款時，也要取得收據、字據、合約副本等憑證，才算完成，不可貿然付款給對方卻沒留下半點資訊，這是很危險的事。
資料來源：http://www.rent168.com.tw/article_2.php?article_kindoid=23&article_oid=1228
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