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獎勵容積率轉移 綠地蓋大樓 附近住戶爭日照權

記者 呂宗芬 陳顯坤 高雄報導

這一片位在高雄市的農16特區是這幾年新興的住宅區。

這裡本來有大片綠地但是最近有建商依法取得容積率移轉與容積獎勵，即將興建一棟高達30層的大樓；而附近的居民很擔心自己的住家以後變得不見天日喪失日照權，今天高舉白布條向市政府提出抗議。

拉起白布條大喊抗議，因為有建商依法取得容積率移轉與容積獎勵，即將興建一棟高達30層的大樓，可是周圍道路只有21米寬，而且住宅大樓多半不超過20樓，附近住戶批評政府把關不嚴，犧牲他們的居住品質與日照權來獎勵容積率移轉圖利建商。

據了解，建商是因為捐贈道路用地，取得30%的容積移轉，再加上基地位在捷運站周邊400公尺內也可以獲得30％的容積獎勵，多種容積獎勵累加，才會讓原本只能蓋20層左右的大樓，暴增為30樓。面對住戶抗議，高雄市都發局表示，建商是合法取得容積率移轉和容積獎勵，也沒有違反建築技術規則對於日照權的規範。不過都發局也坦承，有些容積獎勵與容積率移轉法規的確有修正的必要。

事實上，高雄市今年初才剛提高容積獎勵，讓城市天際線更豐富，也刺激建商的開發意願。不過民眾對於居住品質要求越來越高，充滿壓迫感的超高建築也備受批評，容積獎勵是否應該設限，中央和地方的容積率移轉和容積獎勵法規都有檢討的空間。