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新成屋的成交價大慨是建設公司開價的幾折?

彤仔發問：

最近想在台南定居了,所以一直在看房子
不知道有沒有買過新房子的媽媽知道,如何跟建設公司殺價,而成交價大約是幾折呢?如果開價1000萬元,成交價大概是多少錢?

綠色茶葉(屹.彤媽咪)回答：

我也是住台南而且剛買不久。
現在台南的新成屋比較少、因為最近買房子的人真的很多、我們光是找房子就找了好幾個月、不是很貴就是規模不喜歡、妳可以先問建設公司剩下幾棟房子、幾萬。若?剩下兩三棟的話、很好殺、我的房子就是6百八十幾殺到500萬、而且還有庭院。但那是因為剩下兩棟他們也要趕快到新的接待所支援。
我是聽一位建設公司的小姐說、基本上妳可以用他們的定價至少殺8折、(他們還賺非常多、看你的功力囉)在要簽約前一定要把所有的事說清楚、(要他們送電腦、冷氣、電視...等不用不好意思、那對他們是小意思還要在交屋前要求他們給水電配制圖和清潔所有房子、甚至再刷一次牆、...)對了!大多的建設公司交屋款會給你設五萬或很少、你要要求50萬以上、這樣你在驗屋時可以因不滿意而要求改時他們為拿50萬再給你用得好好的。
ps我不是教妳做澳客、而是教你買屋的權力、若你還需要我說明交屋要分哪幾部份的話我會再說明、因為我要去吃飯了^^。

洋洋的媽咪回答：

我當初買房子時同事教我從破壞行情的價錢跟建設公司魯
保證你有意外的收穫
建設公司開五百八十萬四房二聽 50.5坪
我開400萬售屋小姐差點從椅子上跌下來說我是來搞破壞的
然後就開始喊價了我又跟小姐講你算我便宜點我當場就簽約那小姐有點心動了叫我再加一點我說420萬她面有難色無法決定只好請出主管這時我老公搬出他業務的本領跟他主管魯還攀親帶故主管跟我老公是同一所大學的又加上這家公司想多賣點房子換現金的壓力終於以480萬成交我也當場簽約那主管跟小姐樂的請我們吃晚餐
經過我側面打聽真的是我們買的最便宜了我對面的鄰居說他買530萬而且還認識建設公司的人害我不敢告訴他我買的價錢
免的人比人氣死人
所以這方法你可以試試看現在景氣不好很多建設公司都是多賣依些房屋來換現金你就努力的殺價不降價那就換別家