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聯合報╱記者陳曼儂／台北報導

行政院將在林口推出每坪十萬到十五萬元的平價住宅，建商和房仲業者昨天都表示，對林口房價「影響不大」。

永慶房仲總經理廖本勝表示，國宅過去除了在台北市有市場外，外縣市國宅都滯銷，甚至還降價促銷，在林口蓋平價住宅是否會發生類似的事情，值得政府三思而行。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，林口、三峽目前都有餘屋問題，並有大型建商造鎮；興建平價住宅，是否衝擊區域房價，甚至演變成與民爭利，政府要多考量。

不過，在林口蓋新市鎮的遠雄集團發言人蔡宗易說，政府要在林口蓋平價住宅他「樂觀其成」，因為遠雄在當地是蓋中高價位的建案，與平價住宅的客層有區隔、定位也不同，況且政府推平價住宅可以讓更多人入住林口，有助繁榮當地市況。

鎖定林口推出住宅的炎洲建設說，雖然說行政院預計要興建四千戶的平價住宅，但不可能短期內釋放這麼大的供應量，而且每坪十萬到十五萬元的價格與當地其實差異不大，對整體房價影響不大。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，林口已有不少每坪十幾萬元的房子，因此政府平價住宅推出初期，若會對當地的房價造成干擾，是因為民眾可能會花時間等待政府是否真的能推出每坪十萬元、品質卻不錯的房屋。不過，目前想要搬到林口的民眾，大多是預算在六百萬到八百萬元的通勤族，希望有比台北市更舒服和寬敞的住宅空間，跟平價住宅的首購族需求不同，所以儘管新市鎮的價格比較貴，但吸引力還是比較大。