買屋先估裝潢預算 貸款成數算仔細
【網路地產王/綜合】
現代人越來越重視居家生活品質，裝潢已成為大多購屋者考量一，但很多消費者在購屋後，能夠運用的裝潢預算有限，因此，房仲建議，購屋前就應該把裝潢預算一併考量進去，不只能省荷包，還可以同時擁有良好的居家空間！
■ 先確定裝潢預算 抓出貸款成數
「在購屋之前，就應該考量裝潢的預算！」住商不動產企研室主任徐佳馨建議，如此一來，購屋族對自備款的準備與貸款的成數，才能有較全盤的考量，裝潢前也一定要做功課，針對家人的需求來規劃預算。
一般在規劃預算時，最好把工錢較高的「木作」部份預估在30%上下，(現成採購的櫥櫃，不在木作預算中）、窗帘部份為8%、燈具約5%，而配電費用為2%，其他的55%拿來作為傢俱及飾品的採購，這樣可以維持一個水準以上的裝潢品質，而且比較不容易有邊裝潢邊增加預算的失控情況。
■ 事前多與設計師溝通 木作材料不能省
此外，事前一定要詳細和設計師溝通，設計出來的作品才不會和自己的意見差距過大，以免進入製作過程後還必須修改，到時候就得花更多錢；最好儘量避免複雜設計，如抽屜太多、壁面太多裝飾等，雖然這些裝潢花不了什麼材料錢，但是卻會耗費工時，徒然浪費了工錢，對屋主來說，會增加不少裝潢開銷。
不過，建議木作部份的材料不要省，但是傢俱可以挑選精實耐用，而價格不高的，如把手、拉環等，可以搭配比較平價的。另外，高價材料以低價但質感相近的材料替代，如櫃面加作的大理石，可以直接使用木料板面或人造石，壁面則可以國產壁紙取代進口壁紙等，都可有效壓低裝潢價格。
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