各種不同的房屋拍賣，到底差別在那兒？
藉由下表的整理，將讓你馬上清楚其中的差異。
項目
法拍屋
金拍屋
銀拍屋
定義
抵押權人依強制執行法，聲請法院辦理拍賣變賣之抵押不動產。
法院委託台灣金融資產服務股份有限公司，辦理拍賣變賣之抵押不動產。
經銀行聲請強制執行拍賣之抵押不動產，若無人應買，則由銀行承受後，自行決定處分。
拍賣機構
各地方法院
台灣金融資產服務股份有限公司（簡稱台灣金服）
各銀行
法律保障
強制執行法
強制執行法
金融合併法
一般不動產交易法令
執行程序
依強制執行法程序辦理
依強制執行法程序辦理，並由專人控管時效。
各銀行自行決定處分方式，通常由各分行自行辦理，無統一之窗口
拍賣方式
密封投標
密封投標
喊價式
投標底價
由法官參酌估價師事務所（鑑定公司）之估價報告書後訂定
由台灣金服評價處，國家考試合格之估價師訂定合理底價。
各銀行自行決定
投標保證金
投標底價之10~30%
一般為20%
投標底價之10~30%
一般為20%
依各銀行之規定
標的物所有權
債務人
債務人
各銀行
拍賣資訊
法院網站及其公佈欄、日報皆有其公告之訊息，資訊透明
法院網站及其公佈欄、台灣金服網站及其拍賣場公佈欄、日報皆有其公告之訊息，資訊非常透明
可經由各銀行網站獲得部份資訊，資訊較不完整
點交
在公告資訊上載明，由法院配合點交事宜
在公告資訊上載明，由法院配合點交事宜
所有權為各銀行，可配合房屋之點交事宜
購屋資金
得標七日內要補足屋款，民眾資金壓力大
得標七日內補足屋款，但民眾可事前先向配合銀行辦理貸款服務，民眾資金壓力較輕
拍賣銀行通常會提供周邊的貸款服務，民眾資金壓力較輕
資料來源：台灣金融資產服務股份有限公司
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