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臺北市平價住宅相關問題探討與因應策略和未來發展方向
 

 
中國時報 【謝國鐘】
最近行政院為了平息都會區房價過高的民怨，計畫在機場捷運沿線的幾個站區興建可容納四萬人平價住宅，然而，大家關心的是這個政策是否能抑制高漲的房價外，還擔心這樣的平價住宅會不會最終成了貧民窟？
 

聯合報╱記者陳曼儂／台北報導
行政院將在林口推出每坪十萬到十五萬元的平價住宅，建商和房仲業者昨天都表示，對林口房價「影響不大」。
 

 
聯合報╱記者李順德／台北報導
行政院長吳敦義推動的平價住宅有著落了！吳敦義昨天選定機場捷運Ａ７站、林口體育館周邊土地，由政府以區段徵收方式，優先興建四千戶平價住宅，希望每坪控制在十五萬元內，調節北部都會區「高房價」的住宅供給。

TVBS／鄭惠心報導
打造平價住宅豪宅，建商請到「帝寶團隊」規劃設計，在基隆推出一字頭房價的住宅，讓上班族花小錢買平價住宅，就能享受頂級的住宅品質。
 

記者林美芬／台北報導
住展雜誌發布4月份風向球指數，結果房市在政府打房政策下「愈打愈熱」，延續3月份市場熱度，再往上攀升，維持綠燈，但僅差2分就達熱絡需注意的黃紅燈。

記者簡明葳／台北報導
明天就是母親節了，房仲業者特別針對媽媽族群進行購屋取向調查。研究媽媽們挑選房屋的條件與期待，調查結果發現，居住環境與學區，是為人母購屋最大考量。而房貸成為媽媽們僅次於子女教育的煩惱，針對熱門的打房議題，媽媽們特別期待政策能夠徹底落實，防止房價持續飆升，增加痛苦指數。
 
房仲業者特針對二十五至四十五歲的媽媽們進行問卷調查，針對購屋時的選擇，以「居住環境品質」與「學區」為前兩大條件。而「生活機能便利」、「交通便利」，「房屋格局」與「社區安全管理」都在母親購屋考量之列。

參考租金行情未必是衡量房市價格的普遍方式，但也不失為一種有效的房價估量。具體來說，你的住宅周圍、你社區內相同面積的公寓或房屋的租金高低，會是決定你房產價值的要素之一。
德意志銀行在最近的一項報告中顯示，穩定、甚至下降的租金會將房價往下拉。研究中還提供證據證明，全國大部分地區的房價調整期大致告一段落，僅在某些地區還有「陣痛」。
為什麼租金對房價有拉抬作用呢？在正常情況下，同樣房屋的租金不會比購房的月支出低太多。雖然你支付的是租金，而不是按揭貸款和稅收。因此，購房月支出大大高於租金就是一個市場「瘋狂」的明確跡象。這恰恰是房市泡沫中所發生的。
那麼房價是否已經調整完成的最可靠訊號，就是看對同一處房產，租金的價格與擁有該產業的成本，二者之比例是否又回到了歷史平均值。