| 洞悉不動產交易糾紛 | ||
| 更新日期：2008-09-08
|
||
|
近來不動產市場交易熱絡，購屋糾紛也隨之增加，據行政院消費者保護委員會（簡稱行政院消保會）統計，單是96年第1季全國各縣市政府受理之不動產消費申訴案即有315件，較去年同時期增加6.42％，主要態樣有「定金返還」、「品質爭議」、「契約審閱權」及「隱瞞重要資訊」等。行政院消保會特別呼籲消費者：了解目前購屋糾紛的態樣，以及要求業者製作「不動產說明書」，是避免重蹈他人覆轍的第一堂課。 |
公告版位
目前分類：買賣租屋 (4)
- Apr 30 Fri 2010 14:08
洞悉不動產交易糾紛
- Apr 28 Wed 2010 15:24
貸款成數
我是一位公務員,薪資約3萬元,在没有自備款的的情形下,能否有一間屬自己的房子 。 據說,銀行是按客戶的還款能力及收入的穩定性決定貸款成數 。以我的情形在高雄地區,約能貸多少呢?您可否提出你的看法?
回覆專家： 買賣租屋專家陳韻如
一般購屋能力的評估，大多是以收入的二分之一，也就是所謂的收支比來估算，也就是說，如果你的信用卡繳款都沒有留下不良紀錄，工作時間又穩定，銀行可能會貸給你1.5萬元可支付的貸款額度。以目前2%左右的貸款利率回推，每月本息平均攤還1.5萬，大約可貸280萬左右(每百萬元月繳5300元左右)，房屋總價大約是400萬，高雄地區中古屋，大約是40-45坪左右吧!貸款成數大約是七成，高雄地區銀行更加保守，所以自備款款最好多一些。
- Apr 28 Wed 2010 14:14
租到房東不守信用的~
請問一下! 我當初跟房東說租屋他要附廚具給我
結果他裝的那個流理台切菜時跟打鐵一樣大聲 瓦斯爐當初說好要附 結果簽完合約後他卻要我自己買!
然後天然瓦斯有管路可是沒有開通 他要我自己去開! 請問這開通要費用嗎?
那是要房東付還是我自己出阿! 還有簽合約時候， 他說可以讓我養狗 可是合約書內又寫不能養狗!
他說那僅供參考~ 這樣我現在簽了~ 還可以要求他修改嗎?
最新消息 (2)
